Представьте себе, что Вы получили участок под строительство загородного дома и готовитесь к его освоению. Чтобы возвести дом на любом участке необходимо провести ряд согласований, а начать надо с получения разрешения на застройку. Кроме своего заявления с просьбой разрешить застройку Вы должны будете представить грамотно составленную схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), которая выглядит примерно так.

 Конечно, перед тем, как сделать или заказать эту схему в проектно-строительной Компании «Хаус Эксперт» http://grouphe.ru/engineering/individual_house_plan/spozu/, например, Вы должны будете выбрать какой-то проект или представить наглядно для себя, как будет выглядеть ваш участок, где что будет располагаться. В принципе, каждый человек, который хоть раз мечтал о своём участке, мысленно представлял, как это будет выглядеть в реальности. Сложность состоит в том, что нарисовать все свои мечты на бумаге так, чтоб понятно было любому специалисту в области строительства, где и что у Вас будет располагаться, не так уж просто. Ведь нарисовать весь участок на листе бумаги в масштабе, с соблюдением всех пропорций и размеров сложно даже сведущему человеку. Гораздо проще заказать изготовление схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) в организации, которая этим постоянно занимается. За 1-2 рабочих дня схема будет изготовлена и цена этой схемы будет 3000 рублей.

Если Вы будете заказывать схему земельного участка, то Вам необходимо представить в Компанию пакет документов, включающий:

• заявление, на основании которого будет разрабатываться СПОЗУ

• документы, удостоверяющие вашу личность,

• правоустанавливающие документы на участок,

• правоустанавливающие документы на строение,

• проект дома и участка

Как правило, на момент подачи заявления на разработку СПОЗУ проекта дома ещё нет, поэтому наиболее подходящий проект можно выбрать из каталога организации, в которой заказываете схему планировочной организации земельного участка. Часто проблемой становятся различные сроки изготовления того или иного документа, порой подготовительная работа может затянуться надолго. Чтобы этого не случилось, рекомендуется заранее уточнить сроки в соответствующих организациях, чтобы ускорить процесс реализации своих планов.

Почему лучше доверить изготовление схемы планировочной организации земельного участка специалистам?

• Каждая схема планировочной организации земельного участка должна включать помимо графического изображения будущего земельного участка со всеми его постройками в пропорции ещё и количество этажность сооружения, процент застройки участка с указанием точных расчётов.

• Схема планировочной организации участка должна содержать площадь участка и площадь жилого дома с условными обозначениями, расположением окон и дверей.

• Схема планировочной организации участка должна содержать все необходимые реквизиты, включая номер плана, характеристики земельного участка, санитарные зоны, проект по благоустройству местности.

• Схема планировочной организации участка должна отражать расположение всех объектов строительства с указанием всех подъездов и подходов, особенно это касается тех участков, где строятся одновременно два или более объектов.

Сделать самому схему планировочной организации участка (СПОЗУ) грамотно и с соблюдением всех требований законодательства можно, но это займёт много времени и требует соответствующую подготовку. Гораздо проще и правильнее заказать изготовление этой схемы в Компанию «Хаус Эксперт», где её сделают быстро и грамотно за очень небольшие деньги.